苏州102亿元起拍价挂牌7宗地,土拍探地丨姑苏区

姑苏区本次出让一宗商住地块位于彩香路东、金门路南,总出让面积34742.1㎡,住宅用地最大容积率1.2,起拍总价74864万元,起拍楼面价13447元/㎡,最高限价25041元/㎡。

▲地块现状

此外,还有两宗商业地块分别为苏地2019-WG-5号地块,用途为餐饮用地、旅馆用地,土地面积1.7万平方米,起拍价4246万元;苏地2019-WG-6号地块为商服用地,土地面积2.01万平方米,容积率1,地块起拍价7556万元。

地块现状

由于地块周边大都是住宅区,所以生活等各方面较为便利。地块由金门路向东可达石路商圈,距轨交1号线桐泾北路站和2号线石路站距离相当,还有朱家庄新村等公交站方便公共出行。苏州市金阊外国语实验学校、苏州市八一小学校、苏州市第五中学等学校也分布在周边。

苏地2019-WG-3号地块位于吴中区开发区郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧。地块为城镇住宅用地,土地面积6.65万平方米,容积率1.8。地块起拍价约16.77亿元,起拍楼面价约为14000元/平方米。

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苏地2019-WG-4号地块位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西。地块为城镇住宅用地,土地面积9.58万平方米,容积率2。地块起拍价约13.42亿元,起拍楼面价约为7000元/平方米。

古城区地块13447元/㎡起拍,规划为商住用地

▲地块周边实景【关注乐居买房,掌握购房最佳时机】

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经实探,彩香路地块周边居住氛围比较浓厚,地块周边有胡家浜新村、朱家庄新村、凯旋花园、彩香一村等小区,距该地块较近的新房有姑苏金茂府,成交价格约32000-33000元/㎡,去年已全部售罄。

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据观点地产新媒体查看公告资料,7宗地块中有5宗为涉宅类用地,其中1宗位于姑苏区,2宗位于吴中区,1宗位于相城区,1宗位于高新区。

由于地块周边大都是住宅区,所以生活等各方面较为便利。地块由金门路向东可达石路商圈,距轨交1号线桐泾北路站和2号线石路站距离相当,还有朱家庄新村等公交站方便公共出行。苏州市金阊外国语实验学校、苏州市八一小学校、苏州市第五中学等学校也分布在周边。

▲地块位置

苏地2019-WG-7号地块位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北。地块共分为两个地块,均为城镇住宅用地,总土地面积8.67万平方米,容积率2.2。地块起拍价约达38.17亿元,起拍楼面价约为20000元/平方米。

苏地2019-WG-1号宗地图

新浪乐居讯 今天,苏地网挂[2019]1号公告的五宗涉宅地块于上午10点开拍!姑苏区本次出让一宗商住地块位于彩香路东、金门路南,经过38轮激烈竞拍,最终上海同济房地产以98864万元竞得该地块,成交楼面价17758元/平,溢价率32%。

苏地2019-WG-2号地块位于吴中区太湖新城龙翔路西侧、天鹅荡路南侧。地块为城镇住宅用地,土地面积7.79万平方米,容积率2。地块起拍价约24.93亿元,起拍楼面价约为16000元/平方米。

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据悉,同济房产始创于1993年的同济房产为同济大学控股的上市公司——上海同济科技实业股份有限公司(上市代码600846)的全资子公司。根植上海22年,其投资和建成的住宅和商办项目等先后曾获得过国家住宅示范小区、鲁班奖、白玉兰奖、建筑节能奖、优质结构、文明工地和各种建筑工程的奖杯和奖状。

其中,苏地2019-WG-1号地块位于姑苏区彩香路东、金门路南,处于姑苏区核心位置。地块分为两个小地块,地块一为二类居住用地,土地面积2.7万平方米,容积率1.2;地块二为商服与停车场用地,土地面积7768.2平方米,容积率3。地块起拍价约7.69亿元,起拍楼面价约为13447元/平方米。

地块周边配套醇熟 毗邻110kV变电站,但无害

经实探,彩香路地块周边居住氛围比较浓厚,地块周边有胡家浜新村、朱家庄新村、凯旋花园、彩香一村等小区,距该地块较近的新房有姑苏金茂府,成交价格约32000-33000元/㎡,去年已全部售罄。

观点地产网讯:3月22日,苏州市自然资源和规划局官方网站发布公告,将于2019年4月24日通过网上挂牌出让7宗地块,总起拍价约101.95亿元。

新浪乐居讯3月,苏州自然资源和规划局在其官网公示了苏地网挂[2019]1号挂地文件,累计出让7宗地块,分别来自姑苏区、吴中区、相城区和新区,含5宗涉宅用地。土拍将于4月24日开槌。

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地块周边实景

此次出让的苏地2019-WG-1号金门路地块由南北两宗地块组成,其中北侧为商服与停车场用地,南侧为住宅用地。

苏地2019-WG-1号地块规划为商住用地,由南北两宗地块组成,其中北侧为商服与停车场用地,南侧为住宅用地。

地块出让信息

苏地2019-WG-1号地块规划为商住用地,由南北两宗地块组成,其中北侧为商服与停车场用地,南侧为住宅用地。

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地块位置

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另根据规划要求,苏地2019-WG-1号地块还需沿金门路,配建地面一层面积不小于100平方米、层高不小于4.6米的配电房用于周边道路电力架空线入地需求,具体选位及设计方案需经苏州供电公司认可工程实施阶段,需与其他主体建筑同步实施;该配电房需无偿移交至苏州供电公司用于架空线入地工作,其不动产权归苏州供电公司所有。

地块西北侧的国网金门110kV变电站曾在开建之初曾引起周边居民的不满,有居民担心变电站会产生大量电磁辐射或对人的身体健康有害。而这一说法得到官方辟谣,项目符合市政府批准的《苏州市金门单元控制性详细规划》,且对人体无碍。

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