葛洲坝地产再次斩获合肥绝版地块,葛洲坝地产

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自2015年以来,合肥土地市场多次集中放量,吸引了众多房企入皖抢地,其中包括早几年的万科、恒大,以及近年来入皖的葛洲坝地产、融创。可见,未来合肥房地产市场必将一路高歌猛进,进入新一轮爆发上涨期。

6月29日下午,葛洲坝地产分别以15.89亿元和8.47亿元元的最终报价成功竞得合肥市滨湖新区省府板块BH2016-08、BH2016-09号地块项目。

6月29日下午,近期备受瞩目的合肥房地产市场迎来一次19宗地块的集中出让,再次成为业界议论的焦点。此次土地拍卖采取网上交易方式进行,共吸引了大小30余家房企参与竞标,其中不乏如恒大、保利等一线龙头房企。

两成交地块均位于合肥市滨湖新区,临近安徽省委省政府,规划用途为居住用地。其中BH2016-08号地块建设用地面积42282.81㎡,计容建筑面积71880㎡,容积率1.7;BH2016-09号地块建设用地面积26198.75㎡,计容建筑面积39298.13㎡,容积率1.5。

拍地现场,虽然少了面对面举牌竞价的火药味,但通过交易终端机传递出的一个高一个的报价,显示出房企夺地之战的暗流涌动。截至土拍结束,会场中终于传来消息,葛洲坝地产连斩两幅合肥绝版地块,连落两子在合肥滨湖新区省府附近,为深耕区域市场战略版图迈下重要一步。

两地块区位图

葛洲坝合肥拿两地,徽皖攻略迈出重要一步

成交地块所在的省府板块规划有全市最高端的教育、医疗、商业配套设施,房地产价值有较大的提升空间。葛洲坝地产此次获取的两地块南侧分别与望湖小学和规划中学隔路对接,是较为稀缺的学区房;距离即将开通的地铁1号线紫云路站和中山路站均在1公里以内;且临近目前合肥市最大的休闲公园塘西河公园,享有“双学区、双地铁口、市政加景观”等多重优势,地块条件不可多得。

据悉,本次葛洲坝地产以24.43亿元成功竞得合肥滨湖BH2016-08号、BH2016-09号地块土地使用权。其中,滨湖BH2016-08号地块63.42亩,规划为居住用地,容积率为1.0<R≤1.7,BH2016-09号地块39.3亩,规划为居住用地,容积率为1.0<R≤1.5。

葛洲坝地产再度进军合肥,为深耕合肥、巩固在长三角区域的发展根基打下坚实基础。

BH2016-08号、BH2016-09号地块均坐落于滨湖新区华山路东侧,地理位置优势突出,东侧隔包河大道与省府相望,是合肥城市发展的核心区域,也是目前合肥土地市场出让的较为优质的地块。

▲ 葛洲坝地产斩获绝版地块示意图

▲ 合肥滨湖新区省政府中轴

▲ 合肥滨湖新区夜景

其实,对于合肥的房地产圈而言,葛洲坝地产已经不是一个陌生的名字。不久前,葛洲坝地产在合肥的首个项目葛洲坝·玖珑府首次开盘,短短2小时,548席房源100%售罄,狂销6亿,成为各大媒体争相报道的头条。由此,葛洲坝地产已经在合肥狂刷了一波存在感。

▲ 葛洲坝·玖珑府

▲ 葛洲坝·玖珑府热销现场

一年前--2015年6月,葛洲坝地产首度入皖,摘取合肥政务南核心地块,打造封面之作葛洲坝·玖珑府后。今日再度挥师合肥滨湖,连下两城,城市版图成功扩容。这不但表现了葛洲坝地产深耕徽皖区域的决心与信心,也标志自身向“高价值地产引领者”战略目标迈出了重要一步。

房企争夺合肥优质地块,为何葛洲坝地产能脱颖而出?

只青睐核心城市优质地块的葛洲坝地产,近期的发展轨迹及一二线核心城市战略布局,与其所定义的“高价值地产引领者”战略密切相关。据了解,葛洲坝地产从扩张的初期,就将一二线核心城市作为战略布局的目标,目前已布局北京、上海、广州、三亚、武汉、重庆、成都等城市。

▲ 葛洲坝·海棠福湾

▲ 葛洲坝·西宸原著

▲ 葛洲坝·玉兰花园

去年10月,葛洲坝地产拿下北京丰台樊家村地块,刷新北京楼面价纪录,这在房地产圈也是一次一鸣惊人的亮相。紧接着收入广州广钢新城地块、落子成都布局西南……无一不显露出企业发展提速、全国化扩张的雄心壮志。

近年来,由于一二线核心城市的抗风险能力表现突出,越来越多的房企开始进行战略收缩,导致本就稀缺的一二线核心城市土地供应愈发炙手可热。在这种情况下,葛洲坝地产要继续坚持发展核心城市,选取最优质的地块进行开发,就必须有更大的魄力、更强的战略统筹能力,还要有对未来市场的独到眼光和洞见。

经历了从合作学习、熟悉市场,到独立操盘、板块深耕的全过程,葛洲坝地产的成长曲线有迹可循,强势收割优质地块也是底气十足,虽然在行业里崭露头角的时间不长,却凭借着清晰的战略谋局和卓越的市场眼光在行业中异军突起,备受市场关注。

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